WARSZAWA, 2 września 2025 r. – Kancelaria Greenberg Traurig doradzała spółce joint venture pomiędzy Madison International Realty, wiodącym dostawcą płynności dla inwestorów na rynku nieruchomości na całym świecie, a Cavatina Holding, jednym z czołowych polskich deweloperów nieruchomości, w transakcji refinansowania o wartości ok. 61 mln EUR dotyczącej Chmielnej 89, budynku biurowego w centrum Warszawy.
Finansowania udzielił Santander, który pełnił rolę underwritera, kredytodawcy i agenta kredytu. Transakcja została przeprowadzona we współpracy z Bankiem Pekao S.A.
Biurowiec Chmielna 89, ukończony w 2020 roku, oferuje ponad 25 tys. mkw powierzchni biurowej klasy A. Ponad 95 proc. powierzchni budynku jest wynajęte na podstawie długoterminowej umowy najmu przez jedną z największych instytucji finansowych w Polsce. Wielokrotnie nagradzany budynek posiada certyfikat BREEAM Excellent i jest wyposażony w szereg rozwiązań typu wellness.
Chmielna 89 znajduje się w centrum biznesowym Warszawy, wiodącym rynku biurowym w Polsce, pomiędzy ulicą Chmielną a Alejami Jerozolimskimi, główną arterią miasta biegnącą ze wschodu na zachód. Liczący 14 kondygnacji budynek o charakterystycznym wyglądzie przypominającym gigantyczny kryształ stał się punktem orientacyjnym na panoramie Warszawy.
Zespołem Greenberg Traurig doradzającym w zakresie refinansowania kierował Partner Piotr Nerwiński, wspierany przez Counsela Pawła Długoborskiego, Senior Associates Igę Czerniak i Wiktora Wacławskiego oraz Junior Associate Weronikę Kopeć.
Local Partner Kamil Majewski, przy wsparciu Senior Associate Jakuba Gajzlera, doradzał w zakresie aspektów nieruchomościowych transakcji.
Partner Radomił Charzyński zapewnił doradztwo strategiczne i nadzorował wszystkie prace nad transakcją.
O Madison International Realty
Madison International Realty jest wiodącym dostawcą płynności dla inwestorów nieruchomościowych na całym świecie. Madison zapewnia kapitał własny właścicielom nieruchomości i inwestorom pragnącym spieniężyć wbudowany kapitał własny, zastąpić partnerów kapitałowych pragnących wyjść z inwestycji oraz dokapitalizować bilanse. Madison inwestuje w transakcje wtórne i koncentruje się na istniejących nieruchomościach i portfelach w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Europie. Madison posiada biura w Nowym Jorku, Londynie, Amsterdamie, Luksemburgu, Los Angeles, Singapurze, Seulu i Frankfurcie. Od momentu powstania Madison pozyskał ponad 8 miliardów USD kapitału od ponad 175 inwestorów instytucjonalnych z całego świata. https://madisonint.com/
O Cavatina
Cavatina rozpoczęła działalność w 2015 roku w Krakowie. Do 2025 roku Cavatina Holding z powodzeniem sprzedała 150 tys. mkw powierzchni biurowej i zarządza portfelem wynajmowanych powierzchni biurowych o powierzchni 200 tys. mkw. Oferta mieszkaniowa Grupy obejmuje projekty na różnych etapach rozwoju, obejmujące około 7000 mieszkań na sprzedaż i 2000 lokali na wynajem. Cavatina posiada własne studio architektoniczne oraz generalnego wykonawcę, który zajmuje się całym procesem inwestycyjnym.
Cavatina Holding z powodzeniem realizuje wielofunkcyjne inwestycje w największych polskich miastach. Nowoczesne, zaawansowane technologicznie budynki dewelopera przyciągają nie tylko prestiżowych najemców, ale także inwestorów. Efektywna komercjalizacja obiektów, najwyższa jakość architektury i doskonała lokalizacja to tylko kilka czynników, które zachęcają nowych właścicieli do inwestowania w projekty Cavatiny.