Profil
Justyna Szwech posiada szerokie doświadczenie w opracowywaniu struktury projektów, uczestniczyła w wielu głośnych, prestiżowych transakcjach na rynku nieruchomości w Polsce. Od wczesnych lat 90-tych doradza klientom międzynarodowym przy projektach z branży nieruchomości i infrastruktury. Reprezentuje inwestorów instytucjonalnych i prywatnych, deweloperów, banki, spółki energetyczne, instytucje państwowe, wynajmujących oraz najemców. Przygotowuje i negocjuje różnego rodzaju umowy, zwłaszcza umowy sprzedaży i kupna oraz najmu komercyjnego.
Specjalizacja
- Umowy o generalne wykonawstwo (EPC) oraz inne umowy o roboty budowlane
- Umowy franchisingu oraz umowy o zarządzanie dotyczące obiektów rekreacyjnych
- Decyzje o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę i budowa
- Inwestycje dotyczące nieruchomości biurowych, handlowych, magazynowych
i mieszkalnych - Project finance
Kompetencje
Doświadczenie
- Reprezentowała Ghelamco przy transakcji sprzedaży hoteli Crowne Plaza i Holiday Inn Express usytuowanych w kompleksie The HUB w Warszawie na rzecz francuskiego funduszu nieruchomościowego Corum XL, zarządzanego przez Corum Asset Management.
- Doradzała Union Investment w związku z nabyciem hotelu Hampton by Hilton w Warszawie.˚
- Doradzała w negocjacjach umowy zarządzania dla hotelu Radisson w Gdańsku.˚
- Doradzała Union Investment w związku z nabyciem hotelu Radisson w Krakowie.˚
- Doradzała Groupe Louvre w tworzeniu i negocjowaniu umów franchisingu dla sieci Premiere Classe i Campanile.˚
- Doradzała bankom w finansowaniu i refinansowaniu hotelu Marriott w Warszawie, Hilton w Warszawie oraz Park Inn w Poznaniu.˚
- Doradzała inwestorowi w związku z nabyciem hotelu Sheraton w Krakowie.˚
- Doradzała deweloperowi w negocjowaniu umowy najmu hotelu w Warszawie z międzynarodową siecią hotelową.˚
- Reprezentowała GLP Poland w transakcji nabycia dwóch magazynów logistycznych w Jankach pod Warszawą. Łączna powierzchnia magazynów to 37.600 m kw.
- Reprezentowała PAK-Polska Czysta Energia w związku z aspektami mieruchomościowymi nabycia spółki celowej należącej do Neoinvestment Group, odpowiedzialnej za budowę farmy wiatrowej zlokalizowanej w Człuchowie, składającej się z 33 turbin wiatrowych o łącznej mocy około 72,6 MW.
- Doradzała szwedzkiej firmie nieruchomościowej Eastnine AB w związku z nabyciem nieruchomości biurowej Nowy Rynek D usytuowanej w Poznaniu od Skanska. Wartość transakcji wyniosła 121 milionów EUR.
- Doradzała spółkom Cyfrowy Polsat S.A. i Polkomtel sp. z o.o. („Grupa Polsat”) w związku ze sprzedażą 99,99% udziałów w ich spółce zależnej Polkomtel Infrastruktura sp. z o.o. wchodzącej w skład Grupy Polsat, na rzecz Cellnex Poland sp. z o.o. będącej spółką zależną Cellnex Telecom S.A., czołowego operatora infrastruktury telekomunikacyjnej w Europie. Wartość transakcji przekroczyła 7 mld PLN.
- Doradzała południowokoreańskiemu funduszowi K-Trust zarządzanemu przez JR AMC, przy nabyciu budynku biurowego Feniks, położonego w Warszawie w obrębie dzielnicy Wola.
- Doradzała Vantage Development w związku ze sprzedażą kompleksu biurowo-usługowego Delta 44 we Wrocławiu.
- Doradzała Centrum Haffnera Sp. z o.o. w związku ze sprzedażą centrum handlowo-usługowego Centrum Haffnera w Sopocie.
- Doradzała Amstar/BBI w związku z nabyciem budynku mieszkalnego Złota 44 w Warszawie.˚
- Doradzała Union Investment w związku z nabyciem hotelu Hampton by Hilton w Warszawie.
- Doradzała GLL w związku z nabyciem biurowców Liberty Corner i Griffin House w Warszawie.˚
- Doradzała Warburg HIH w związku z nabyciem biurowca Prime Corporate Center w Warszawie.˚
- Doradzała Warburg HIH w związku z nabyciem biurowca Aleja Pokoju w Krakowie.˚
- Doradzała Warburg HIH w związku z nabyciem biurowca Dubois we Wrocławiu.˚
- Doradzała GLL w związku ze sprzedażą biurowca Green House we Wrocławiu.˚
- Doradzała Yareal w związku ze sprzedażą biurowca Mokotowska Square w Warszawie.˚
- Doradzała Ghelamco przy szeregu transakcji sprzedaży nieruchomości (Senator, Mokotów, Nova).˚
- Doradzała BBI w związku ze strukturą inwestycji Koneser.˚
- Doradzała spółce Aviva w związku z umową najmu nieruchomości komercyjnej˚.
- Doradzała spółce Groupon w związku z dwiema umowami najmu nieruchomości komercyjnych.˚
- Doradzała GDDKiA w związku z różnymi aspektami prawnymi dotyczącymi funkcjonowania autostrady A1.˚
- Doradzała Mitsubishi w związku długoterminowymi umowami o świadczenie usług związanych z inwestycjami w sektorze energetyki.˚
- Doradzała spółce SITA w związku z umową o generalne wykonawstwo (EPC) dotyczącą wytwarzania energii elektrycznej dla potrzeb oczyszczalni ścieków w Poznaniu.˚
- Przygotowała ponad 80 raportów due diligence dla nabywców, sprzedających oraz banków.˚
˚Doświadczenie zdobyte w poprzednich kancelariach zanim Justyna Szwech dołączyła do kancelarii GREENBERG TRAURIG Nowakowska-Zimoch Wysokiński sp.k.
Sukcesy i wyróżnienia
- Chambers Europe: Nr 4 w dziedzinie nieruchomości (2012-2014, 2018 r.)
- Legal 500 EMEA: Wymieniona w dziedzinie nieruchomości (2011 r.)
- Okręgowa Izba Radców Prawnych w Warszawie
Kwalifikacje
Wykształcenie
- Radca prawny, 2010 r.
- Magister prawa, Wydział Prawa i Administracji, Uniwersytet Warszawski, 1987 r.
Posiadane uprawnienia
- Polska
Znajomość języków
- polski, ojczysty
- angielski, biegły
- francuski, biegły