Profil
Izabela Żmijewska w swojej praktyce koncentruje się na prawie nieruchomości. Regularnie doradza klientom w kwestiach dotyczących obrotu nieruchomościami komercyjnymi, w szczególności w zakresie negocjowania i zawierania umów najmu powierzchni handlowych, biurowych i magazynowych oraz innych umów dotyczących nieruchomości, jak również wykonywania i późniejszej renegocjacji takich umów. Izabela posiada bogate doświadczenie w reprezentacji zarówno wynajmujących, jak i najemców. Świadczy również doradztwo z zakresu obsługi bieżącej związanej z zarządzaniem portfelem nieruchomości klientów. Posiada również doświadczenie w analizie stanu prawnego tytułu do gruntów przeznaczonych pod zabudowę nieruchomościami magazynowymi i handlowym przed ich nabyciem oraz w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości, w tym finansowania i refinansowania inwestycji. Dodatkowo doradzała w sprawach bieżących na rzecz producentów i dealerów luksusowych jachtów.
Specjalizacja
- Najem powierzchni biurowych i handlowych
- Zarządzanie nieruchomościami
- Sprzedaż i nabycie nieruchomości
- Due diligence prawne obiektów handlowych, biurowych i magazynowych
- Finansowanie nieruchomości
Kompetencje
Doświadczenie
- Doradzała GLP Poland w transakcji nabycia dwóch magazynów logistycznych w Jankach pod Warszawą. Łączna powierzchnia magazynów to 37.600 m kw.
- Doradzała spółce zależnej Kulczyk Silverstein Properties w zakresie najmu powierzchni biurowych i usługowych w budynku Ethos w Warszawie.°
- Doradzała Project Pruszkow sp. z o.o., spółce z grupy ECC Real Estate, w zakresie komercjalizacji oraz bieżącej obsługi spraw związanych z centrum handlowym Nowa Stacja w Pruszkowie.°
- Doradzała AFI Europe w negocjacjach umów najmu powierzchni w budynku V.Offices w Krakowie.°
- Doradzała polskim i zagranicznym inwestorom oraz funduszom inwestycyjnym w procesie negocjacji i zawarcia umów najmu powierzchni biurowych i handlowych, głównie w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu, a także powierzchni magazynowych.°
- Doradzała spółkom zależnym funduszu inwestycyjnego Octava FIZAN, powiązanego z Octava S.A., w związku z badaniem prawnym due dilligence oraz transakcjĄ zakupu budynku Obrzeżna znajdującego się w Warszawie oraz Baltic Business Centre znajdującego się w Gdyni.°
- Doradzała w transakcji zakupu sześciu nieruchomości biurowych przez fundusz inwestycyjny Octava FIZAN: FDS Plaza i Light House w Warszawie, Quattro Forum we Wrocławiu, Winogrady Business Center w Poznaniu, Red Tower w Łodzi oraz Alfa Plaza w Trójmieście.°
- Doradzała spółce zależnej od Rank Progress S.A. w transakcji sprzedaży Galerii Świdnickiej.°
- Doradzała w przygotowaniu umów związanych ze sprzedażą nieruchomości komercyjnych, również w ramach transakcji sale and lease back.°
- Doradzała w związku z badaniem stanu prawnego nieruchomości (due diligence), w szczególności w zakresie tytułu prawnego do nieruchomości, umów najmu oraz dzierżawy.°
- Doradzała w zakresie finansowania i refinansowania nieruchomości.°
°Doświadczenie zdobyte w poprzednich kancelariach zanim Izabela Żmijewska dołączyła do Greenberg Traurig Nowakowska-Zimoch Wysokiński sp.k.
Sukcesy i wyróżnienia
- EMEA Legal 500: „Rekomendowany prawnik” w kategorii Nieruchomości (2023-2024)
- Okręgowa Izba Adwokacka w Warszawie
- Stowarzyszenie Women in Real Estate in Poland
Kwalifikacje
- Adwokat, 2017 r.
- Magister prawa, Wydział Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji, Katolicki Uniwersytet Lubelski, 2010 r.
- Trzyletnie studia, Katolicki Uniwersytet Lubelski i Chicago Kent College of Law, Illinois Institute of Technology, Centrum Prawa Amerykańskiego – American Legal Studies, 2009 r.
- Program stypendialny "Erasmus", Université Paul Verlaine-Metz, Francja, 2010 r.
- Polska
- polski, ojczysty
- angielski, biegły
- francuski, konwersacyjny