Profil
Izabela Żmijewska w swojej praktyce koncentruje się na prawie nieruchomości. Regularnie doradza klientom w kwestiach dotyczących obrotu nieruchomościami komercyjnymi, w szczególności w zakresie negocjowania i zawierania umów najmu powierzchni handlowych, biurowych i magazynowych oraz innych umów dotyczących nieruchomości, jak również wykonywania i późniejszej renegocjacji takich umów. Izabela posiada bogate doświadczenie w reprezentacji zarówno wynajmujących, jak i najemców. Świadczy również doradztwo z zakresu obsługi bieżącej związanej z zarządzaniem portfelem nieruchomości klientów. Posiada również doświadczenie w analizie stanu prawnego tytułu do gruntów przeznaczonych pod zabudowę nieruchomościami magazynowymi i handlowym przed ich nabyciem oraz w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości, w tym finansowania i refinansowania inwestycji. Dodatkowo doradzała w sprawach bieżących na rzecz producentów i dealerów luksusowych jachtów.
Specjalizacja
- Najem powierzchni biurowych i handlowych
- Zarządzanie nieruchomościami
- Sprzedaż i nabycie nieruchomości
- Due diligence prawne obiektów handlowych, biurowych i magazynowych
- Finansowanie nieruchomości
Kluczowe Praktyki
Doświadczenie
- Brał udział w pracach na rzecz Trigea, czeskiego funduszu nieruchomości, w związku z nabyciem udziałów w spółce będącej właścicielem centrum handlowego Posnania w Poznaniu od francuskiego operatora Apsys.
- Brał udział w pracach na rzecz CA Immo w związku ze sprzedażą biurowca Sienna Center w Warszawie na rzecz AYA Properties Fund, inwestora z siedzibą w Belgii.
- Brał udział w pracach na rzecz Trigea Real Estate Fund w związku z nabyciem kompleksu logistycznego położonego w Radzyminie (Ciemne) pod Warszawą od Griffin Capital Partners.
- Brał udział w pracach na rzecz Generali Real Estate, zarządzanego przez Generali Investments CEE, w związku z nabyciem Domu Dochodowego, zabytkowego budynku biurowo-handlowego położonego w Warszawie od mLeasing.
- Brał udział w pracach na rzecz CA Immo w związku ze sprzedażą obiektu Bitwy Warszawskiej Business Center położonego w centrum Warszawy.
- Brał udział w pracach na rzecz CA Immo w związku ze sprzedażą budynku biurowego Saski Point położonego w centrum Warszawy na rzecz polskiego inwestora.
- Brał udział w pracach na rzecz Merity Funds w związku z nabyciem nieruchomości położonej w Gliwicach. Inwestycja zostanie zrealizowana w ramach dwóch budynków, o łącznej planowanej powierzchni najmu ok. 60 tys. m kw. ulokowanej na ok. 12 ha gruntu.
- Brał udział w pracach na rzecz Generali Real Estate przy nabyciu niezabudowanych działek usytuowanych w Skawinie pod Krakowem.
- Brał udział w pracach na rzecz Eastnine AB w związku z nabyciem nieruchomości biurowej Nowy Rynek D usytuowanej w Poznaniu od Skanska. Wartość transakcji wyniosła 121 mln EUR.
- Brał udział w pracach w związku z nabyciem portfolio nieruchomości logistycznych zlokalizowanych w okolicach Warszawy przez Partners Group oraz przez Peakside Capital Advisors.
- Doradzał na rzecz klientów w związku z nabywaniem gruntów pod inwestycje mieszkaniowe oraz handlowe.°
- Brał udział w sporządzaniu opinii i memorandów związanych z obrotem nieruchomościami rolnymi podlegającymi pod ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego.°
- Brał udział w pracach związanych ze sporządzaniem opinii prawnych, przygotowywaniem dokumentacji transakcyjnej, w tym umów sprzedaży nieruchomości.°
Wyróżnienia i aktywność zawodowa
- EMEA Legal 500: „Recommended” w kategorii Nieruchomości (2023-2024)
- Izba Adwokacka w Warszawie
- Stowarzyszenie Women in Real Estate in Poland
Wykształcenie i uprawnienia do wykonywania zawodu
- Adwokat, 2017 r.
- Magister prawa, Wydział Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji, Katolicki Uniwersytet Lubelski, 2010 r.
- Trzyletnie studia, Katolicki Uniwersytet Lubelski i Chicago Kent College of Law, Illinois Institute of Technology, Centrum Prawa Amerykańskiego – American Legal Studies, 2009 r.
- Program stypendialny "Erasmus", Université Paul Verlaine-Metz, Francja, 2010 r.
- Polska
- polski, ojczysty
- angielski, biegły
- francuski, konwersacyjny