Berlin, 3. März 2026 – Greenberg Traurig hat die BlueRock Group AG bei der Gründung eines Joint Ventures mit M&G Real Estate zur Weiterentwicklung eines Wohn- und Gewerbeportfolios in Berlin beraten. Die Partnerschaft zielt darauf ab, in einem der angespanntesten Wohnungsmärkte Europas neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig ein etabliertes Bestandsportfolio weiterzuentwickeln.
Das Portfolio besteht aus 13 Mehrfamilienhäusern innerhalb des Berliner S Bahn Rings mit insgesamt 302 Wohnungen und 27 Gewerbeeinheiten. Die Objekte befinden sich in nachgefragten Lagen wie Mitte, Friedrichshain Kreuzberg, Tempelhof Schöneberg und Neukölln. M&G stellt im Rahmen des Joint Ventures ein Investitionsvolumen von 47 Millionen Euro bereit. Die Mittel ermöglichen die Entwicklung von 75 zusätzlichen Wohnungen im Zentrum Berlins sowie umfassende Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen an den bestehenden Liegenschaften.
BlueRock hat das Portfolio in den Jahren 2022 und 2023 erworben und über die lokale Plattform MB Advisors sämtliche für die geplanten Nachverdichtungen erforderlichen Baugenehmigungen eingeholt. Darüber hinaus wurden Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben vorbereitet, die nun gemeinsam mit M&G umgesetzt werden. Der Beginn der Maßnahmen ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen.
Greenberg Traurig beriet BlueRock umfassend zu den gesellschaftsrechtlichen und immobilienrechtlichen Aspekten des Joint Ventures, einschließlich der Verhandlung und Gestaltung des Joint‑Venture‑Vertragswerks sowie der damit verbundenen Asset‑Management‑Strukturen.
Hintergrund:
Greenberg Traurig berät die BlueRock Group regelmäßig zu immobilienrechtlichen, regulatorischen und gesellschaftsrechtlichen Fragestellungen. Das aktuelle Joint Venture setzt die erfolgreiche Zusammenarbeit fort und folgt auf die Beratung beim Joint Venture mit Tikehau Capital, das ebenfalls auf den Aufbau eines langfristigen Wohnimmobilienportfolios in Berlin ausgerichtet ist.